不動産売買の方法などについてアドバイス
ブログ
不動産の売買に関するアドバイスや新築戸建情報を発信しています。
トレンドや地域の状況、不動産の基礎知識から手順やポイントまで役立つ情報をお届けしています。
サービス
スムーズな売却を目指す柔軟な助言
お客様の要望に合わせ多岐にわたる不動産に関する支援を行っています。物件の査定から販売までのサポートを行い、適切な価格で販売するための助言や支援をいたします。
リクルート
未経験の方も安心してスタート可能
チームワークを重視し、協力して成果を出すことを大切にしている不動産会社として、新しい仲間を募集しています。キャリアアップをサポートする環境も整えています。
代表あいさつ
幅広いご要望に対応できる不動産会社
経験豊富なプロフェッショナルが、お客様の売却に関する全ての段階を支援しています。信頼関係を築きながら柔軟な対応を心がけていますので、安心してご依頼ください。
コンセプト
長年の経験を活かした多彩な支援
お客様のニーズに合わせ、売却などのご提案を行う不動産会を運営しています。専門知識豊富なスタッフが売却の全段階をサポートしますので、ご遠慮なくお任せください。
物件の状況も考慮した売却プランを案内
ご紹介
ムタはうす（株）はお客様のご希望に寄り添った不動産売却や買取などを行う不動産会社として個々のニーズに合わせたオーダーメイドの売却プランをご提案し、お客様のご要望や状況に真摯に対応する体制を整えています。また、経験豊富で専門知識を持つプロのスタッフが丁寧な現地調査を行い、市場情報を元に正確な査定価格を福岡市で算出していますので、買い替え等についてもご遠慮なくご相談ください。また、お客様の手間はかけさせないよう、税務評価額や申告書の作成、相続人間の協議などすべての手続きもサポートいたします。
過去に頂戴したご質問と回答をご紹介
よくある質問
様々な疑問や不安に丁寧にお答えし、売却に関する理解を深めるための情報を掲載しています。
査定の手法や価格設定の要点など、基本的な知識をわかりやすく解説しています。
- リフォームしてから売却したほうがいいですか。
- 基本的にリフォームする必要はございません。リフォームせずに売却するケースが多いです。
リフォームすれば高く売れるとは限りませんし、買主が購入後に自由にリフォームする事を好む場合もあります。
リフォーム済み物件は、売主が居住中にリフォームしたケースや、買取業者が個人から買い取り、リフォームして再度販売するケースが多いです。
- 売却するのに良い時期はありますか。
- 不動産は年度末にかけて多く取引されます。転勤、進学、就職などのタイミングでの住宅購入者が増えるからです。
この時期に売却活動をするためのスケジュール設定がおすすめです。
- 売却に必要な費用にはどんなものがありますか。
- 主に仲介手数料、司法書士報酬、税金等があります。
仲介手数料は、通常は売買価格×3%+6万円 (消費税等別途) (売買価格400万円超の場合) です。
司法書士報酬は、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。
税金は、印紙税や譲渡所得 (不動産を売却したことによって生じた所得) に対する税金があります。
- 売却するか賃貸するか迷っていますが、どうすればいいですか。
- それぞれのケースの査定等を用意し、比較検討する必要があります。
査定の手配から必要な場合は無料の税務相談等もご案内します。その上で、将来の利用可能性や必要なメンテナンス費用等も考慮しながら検討をお手伝いします。
スムーズな取引実現のための情報を発信
コラム
業界情報やトレンド、専門家の意見などを掲載しています。
住宅ローンや金利の動向、政策の変更など、不動産取引に影響を及ぼす要因についても詳細に解説しています。
お客様の利益を第一優先にした対応
当社の特徴
様々な空き家の不動産売却にも対応していますので、安心してお任せください。
現状や状況を丹念にヒアリングし、売却計画を策定しています。また、物件の状態に応じて、適切な価格設定を福岡市でご案内しています。