手付金と解約手付って？？💭

不動産を購入するときに発生する手付金ですが、この手付金はなんのために必要なのか、
皆さんはご存知ですか？🤔

不動産の売買では、基本的に契約書に記名ご捺印をしたときから売買の効力が発生するわけではなく、手付金の支払いが完了した時点で売買の効力は発生すると言われています。

そして、手付金のなかでも”契約解除用”の手付金又の名を”解約手付”として支払らわれるのが一般的なんです❕

『解約手付』
手付金の支払い完了後に、買主側から”やっぱりこちらの物件を買いません”となった場合に、支払いが完了した手付金を手放すことで、契約解除が可能になります🉑

反対に売主側から”やっぱり物件を売りません”となった場合は、買主に支払われた手付金の倍額を支払い、契約解除が可能です🉑

お互いに契約を解除したいときに契約を解除できるようにするために支払うお金とされていますが、決して安い金額ではない為、契約解除するとにその金額を手放さないといけないので、お互いを簡単に契約解除できないように縛るような効果もあります❗️

もっと詳しく知りたい方は是非、お気軽にお問い合わせください💌

* ┈ ┈ ┈ ┈ ┈ ┈ * ┈ ┈ ┈ ┈ ┈ ┈ *
「福岡をより魅力的な街に」
“速さ” と “行動力” で福岡県１位を目指しています🥇

✨️‼️ご案内のご予約、その他問い合わせは、メール、又はお電話から‼️✨️

会社情報
ムタはうす（株）
福岡県福岡市東区八田1-7-8-１階